“تلال الغاف” مشروع مميز من “ماجد الفطيم”

دبي – صانعو الحدث

أطلقت “ماجد الفطيم” لتطوير مراكز التسوق والمدن المتكاملة ومنشآت التجزئة والترفيه وإدارتها في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وآسيا وجهتها المتكاملة الجديدة في دبي «تلال الغاف»، التي تبلغ قيمة الاستثمارات فيها 14 مليار درهم إماراتي على مدار 10 سنوات والتي طُورت وفقاً لأعلى معايير التصميم والتخطيط الحضري.

إقرأ أيضاً:خاص: الجزء الثاني من الفســــــاد… عــدو الاقـــتـــصـــــــاد

يمتد «تلال الغاف» على مساحة تبلغ ثلاثة ملايين متر مربع ويُطور على عدة مراحل ليشتمل عند اكتماله في العام 2027م على أكثر من 6500 وحدة سكنية بنظام التملك الحر. وتضم الشقق السكنية ووحدات «تاون هاوس» و«بنغالو»، إضافة إلى الفلل الفاخرة. وتُطور المنازل ضمن سلسلة من الأحياء السكنية التي يمكن التنقل بينها سيراً على الأقدام نظراً إلى اتصالها بممرات ومساحات طبيعية مفتوحة وحدائق. وتشتمل المساحات المفتوحة، ذات المناظر الطبيعية والبالغة 355 ألف متر مربع، على أماكن خضراء ومناطق للعب ومسارات للمشي يبلغ طولها 18 كم وأخرى لركوب الدراجات بطول 11 كم، فيما تشكل «لاغون الغاف» محوراً رئيسياً وسط المساحات الطبيعية المفتوحة، وهي بحيرة صالحة للسباحة تبلغ مساحتها 70 ألف متر مربع، يكملها واجهة شاطئية بطول 400 متر وواجهة مائية بطول 1،5 كم، وتتيح ممارسة مجموعة واسعة من الرياضات المائية.

ومن المقرر أن يضم المشروع أربعة أحياء سكنية، لكل منها طابع فريد من نوعه. ويضم إطلاق المرحلة الأولى من المشروع منازل ضمن أحياء «سيرينيتي» و«هارموني». وتشمل «سيرينيتي» 40 وحدة سكنية من الفلل الفاخرة مكونة من خمس أو ست غرف نوم. أما «هارموني» فتضم مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة، من بينها منازل «بنغالو» المؤلفة من طابق واحد وفلل عائلية واسعة مكونة من ثلاثة طوابق، تتميز جميعها بأماكن داخلية وخارجية مرتبطة بالمماشي والممرات.

إقرأ أيضاً:خاص: الجزء الأول من الفســــــاد… عــدو الاقـــتـــصـــــــاد

وتتوافر الفلل ومنازل «بنغالو» ضمن مجموعة واسعة من التصاميم التي تتراوح بين المتوسطة والفاخرة، ويحتوي الكثير منها على خيارات قابلة للتعديل بناء على رغبة المالك، التي تختلف باختلاف نوع المنزل.

وتتسم المنازل بطراز معماري معاصر بسيط تبرز في أسلوبه البساطة والأناقة، ويستند إلى الخطوط الواضحة والأحجام الكبيرة في البناء الذي يجمع بين مواد أنيقة ومتباينة تعكس نمط معيشة حديثاً ومعاصراً. كذلك تدمج أنظمة «المنزل الذكي» تقنيات الراحة المبتكرة في المنازل، مثل المساعد الشخصي المنزلي المركزي الذي يسمح بالتحكم في الإضاءة والنظام السمعي المتعدد الغرف والأقفال الذكية والثرموستات الذكي، وهو نظام معتمد ومدعوم بشبكة الإنترنت اللاسلكية المسبقة التركيب.

هوازن اسبر، الرئيس التنفيذي لمشاريع الوجهات المتكاملة في «ماجد الفطيم»، يتحدث لـ«صانعو الحدث» عن المشروع بمزيد من التفاصيل، ويقول: «يبلغ حجم الاستثمارات في مشروع تلال الغاف 14 مليار درهم، وما من مستثمر آخر غير «ماجد الفطيم» في المشروع، إذ يختلف عن المشاريع الأخرى التي أعلنت عنها الشركة حديثاً والتي دخلت فيها بشراكات مع جهات مختلفة. فمشروع الزاهية في الشارقة جاء بالشراكة مع حكومة الشارقة مثلاً».

إقرأ أيضاً:قطاع الضيافة الخليجي يكتسب زخماً كبيراً

لذلك نولي هذا المشروع أهمية خاصة، فهو مشروع من تطوير شركة «ماجد الفطيم» 100 في المئة. وبالنسبة إلى تمويل المشروع، من المقرر حتى الآن أن يموَل ذاتياً من شركة «ماجد الفطيم».

وعن نظرته إلى القطاع العقاري في دبي، قال هوازن: «سوق دبي سوق واعد جداً، وهو دائماً يرحب بالأفكار الجيدة والجديدة، ومعظم المنتجات العقارية الحالية أسعارها مقبولة، وأسعار السكن فيه أيضاً معقولة، لذلك جاء مشروع «تلال الغاف» مختلفاً بعض الشيء عن بقية المنتجات العقارية الموجودة حالياً في السوق.

وبالنسبة إلى مبيعات القطاع العقاري في دبي، تتحقق مبيعات جيدة، ليس لدينا في شركة «ماجد الفطيم» فحسب، بل حتى لدى المطورين العقاريين الآخرين، وما نلاحظه هو أنه ثمة إقبال جيد على المبيعات وعلى حركة البيع والشراء».

وعما إذا كان موقع المشروع مناسباً ولن يتسبب بأزمة مرورية خانقة، لأنه يتألف من حوالي 6500 وحدة سكنية ومن المقرر أن تضم ما يقارب 20 ألف نسمة، قال هوازن: «برأينا موقع المشروع مناسب تماماً، خصوصاً مع مشاريع التوسعة التي تشهدها الشوارع الرئيسية المحيطة بالمشروع ومع المداخل والمخارج التي يبلغ عددها ستة، فنحن متأكدون من أن المشروع يحتل موقعاً جيداً وبالإمكان الدخول إليه والخروج منه بمنتهى الانسيابية بدون أن يسبب أيّ أزمة أو اختناقات مرورية، وأعتقد أن هذا من أهم ما يميز المشروع».

إقرأ أيضاً:سوق الأسهم السعودية تدخل مرحلة جديدة

وعن سير العمل في المشروع، أضاف: «بدأنا بأعمال البنية التحتية، في الفترة القليلة المقبلة سيتم الإعلان عن المقاولين. وسيُبنى المشروع على أربع مراحل، سيتم في المرحلة الأولى منه بناء حوالى 800 وحدة سكنية وستنتهي في العام 2020م».

أما عن الذين يستهدفونهم للمشروع، فقال الرئيس التنفيذي لمشاريع الوجهات المتكاملة في «ماجد الفطيم»: «نستهدف المستثمرين وكذلك المستخدمين النهائيين. وبالنسبة إلى الأسعار، تبدأ أسعار الوحدات التي ستُطلق في المرحلة الأولى من المشروع من 6 مليون درهم إلى 16 مليون درهم، وفي المرحلة الثانية ستُطلق الوحدات السكنية الأصغر التي تتراوح أسعارها من مليونين إلى 6 مليون درهم، فنحن نستهدف غالبية شرائح المجتمع في جميع مشاريعنا، وليس لدينا مشروع مخصص لفئة أو شريحة معينة، وهذا ما يميز مشاريع الشركة».

إقرأ أيضاً:5 نصائح لتصبح أفضل مدير تنفيذي!

وعن الجديد الذي  ستقدمه «ماجد الفطيم» في المرحلة المقبلة، قال: «نحن دائماً في بحث عن مشاريع جديدة، سواء في دبي أو خارج دبي، وسنذهب إلى السعودية في الفترة القليلة المقبلة. وما يميزنا هو أننا في شركة «ماجد الفطيم» منفتحون على الجميع وعلى فئات المجتمع كافة، فحيثما نجد الموقع المناسب نعمل على بناء مشروع عليه، ومشاريعنا تتميز بأنها موجهة إلى فئات المجتمع كافة، فهي تناسب الجميع من مختلف مستويات الدخل».

Click To Tweet


الأوسمة

شاركوا في النقاش
المحرر: Julie Majdalani