4 مليارات دولار في سوق العقارات في دبي

يشهد سوق الصفقات الاستثمارية في ما يخص العقارات قيد التصميم أو الإنجاز، أو ما يُعرف بعقارات الخريطة، أداء مستقراً، إذ تجاوز حجم الاستثمارات التي ضخها مستثمرون من داخل الدولة وخارجها في العقارات قيد الإنجاز في دبي أكثر من 15.3 مليار درهم منذ بداية العام (قرابة 8 أشهر)، وتوزعت تلك الاستثمارات على مختلف مناطق التملك الحر في الإمارة طبقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك.

إقرأ أيضاً:هل تنجح المحادثات بين “تيسلا” والصندوق السيادي السعودي؟

مناطق الاستثمارات

حصدت 4 مناطق في دبي النصيب الأكبر من تلك الاستثمارات وسجلت صفقات لا تقل قيمتها الإجمالية عن المليار درهم وجاءت:

– أولاً: منطقة مرسى دبي بتسجيل 1.6 مليار درهم لـ618 شقة

– ثانياً: منطقة الخليج التجاري بتسجيل أكثر من 1.3 مليار درهم لـ1315 شقة

– ثالثاً: منطقة برج خليفة بتسجيل أكثر من 1.3 مليار درهم لـ443 شقة

-رابعاً: منطقة المركاض بتسجيل 1.1 مليار درهم لـ1367 شقة

إقرأ أيضاً:الإمارات… وجهة مهمة للسياحة الطبية

وبلغ عدد العقارات قيد الإنجاز التي بيعت بذلك المبلغ 11530 وحدة عقارية ذهبت الحصة الأكبر في صفقات البيع إلى الشقق السكنية والتجارية، وبلغ عددها 10692 شقة قيد الإنجاز بيعت بمبلغ تجاوز 13.4 مليار درهم، فيما بلغ عدد الفلل السكنية قيد الإنجاز 838 فيلا سكنية بيعت بمبلغ تجاوز 1.8 مليار درهم.

وكانت دائرة الأراضي والأملاك في دبي قد أصدرت تقريرها الفصلي عن المعاملات العقارية في منتصف أبريل، الذي أظهر أنه ثمة 13759 صفقة بيع أو اتفاقية رهن عقاري أو صفقات أخرى أجريت في الأشهر الثلاثة الأولى من العام.

إقرأ أيضاً:هذه هي الوجهات السياحية المثالية لقضاء عيد الأضحى هذا العام

وبلغت القيمة الإجمالية للمعاملات 58 مليار درهم إماراتي (15.8 مليار دولار). وسُجل ما يزيد عن 19 مليار درهم (5.2 مليار دولار) في المبيعات المباشرة، مع تسجيل ما يزيد قليلاً عن 950 صفقة، في حين بلغت التحويلات الأخرى 8.4 مليار درهم (2.3 مليار دولار).

وانخفضت نتائج الربع الأول في الفترة نفسها من العام 2017، عندما أجريت حوالى 20 ألف صفقة بقيمة إجمالية 77 مليار درهم (21 مليار دولار). ومع ذلك، ظلت الفائدة الأجنبية في سوق العقارات قوية إلى حد معقول، إذ استحوذ المستثمرون الأجانب على أكثر من 5 آلاف صفقة.

وعلى الرغم من بطء الربع الأول، من المتوقع زيادة النشاط في وقت لاحق من العام 2018، وفقاً للمدير العام في دائرة الأراضي والأملاك سلطان بطي مجرن. وقال: “إن تحقيق حوالى 58 مليار درهم (15.8 مليار دولار) من المعاملات يظهر زخماً قوياً في القطاع العقاري في الربع الأول، ونتوقع أن يؤدي هذا إلى رفع مؤشر المعاملات للربع الثاني على أن يستمر في الارتفاع قبل نهاية العام”.

إقرأ أيضاً:قطاع السياحة في السعودية في تطور مستمر

وبينما تشير أرقام الربع الأول إلى أن النشاط السوقي سيحتاج إلى تسريع وتيرة النمو إذا كانت نتائج العام 2018 مطابقة لنظيرتها في العام الماضي، عندما سُجلت 69 ألف صفقة بقيمة إجمالية بلغت 285 مليار درهم (77.6 مليار دولار).



شاركوا في النقاش
المحرر: Julie Majdalani