تكاليف البناء في منطقة الشرق الأوسط في ارتفاع أم انخفاض؟
أعمال بناء في الامارات

مصدر الصورة: عالمي

من المتوقع أن ترتفع تكاليف البناء في منطقة الشرق الأوسط بشكل هامشي بنسبة 1 إلى 2% في العام 2018، مقارنةً بمتوسط ​​زيادة نسبتها 4.3% على مستوى العالم بسبب تأخر تأثير ارتفاع أسعار النفط على الاستثمارات العقارية في المنطقة، وفقاً لشركة “تيرنر آند تاونسند” لخدمات البناء.

إقرأ أيضاً:بالفيديو: نصائح للشركات الناشئة لكيفية استخدام مواقع التواصل الاجتماعي

ويحلل تقرير مسح سوق البناء الدولي للعام 2018، الذي أصدرته الشركة في المملكة المتحدة، تكاليف الإنشاء في 46 سوقاً عالمية بما فيها الإمارات العربية المتحدة (دبي وأبوظبي)، ومسقط في الشرق الأوسط.

وقال التقرير إن الإمارات ستشهد زيادة بنسبة 2% في تكاليف البناء في العام 2018، على غرار العام الماضي، حتى عندما صنفت شروط المناقصة بأنها “فاترة” التي تتميز بارتفاع الأسعار وتزايد المنافسة على المشاريع. وصُنفت مسقط على أنها “باردة”، مع المنافسة الشديدة بين المقاولين مقابل القليل من العمل، ما يحد من ضغوط التكلفة.

إقرأ أيضاً:كل ما عليك القيام به بعد مقابلة العمل

وفي حين ساعد الاستثمار الحكومي في البنية التحتية قبل معرض إكسبو 2020 في دعم الإنفاق على البناء في الإمارات، الانتعاش المتواضع في أسعار النفط قد يدفع إلى ارتفاع هامشي في الإنفاق الحكومي على المشاريع، حسبما أشار إليه التقرير. وتشمل هذه المشاريع الكبرى المخطط لها في آل مكتوم وجنوب دبي خططاً لإقامة مشروع سكني جديد يتسع لـ200 ألف مواطن إماراتي.

إقرأ أيضاً:بالفيديو : ما الذي يلزم لبناء شركة ناشئة ناجحة؟

وفي حالة مسقط، أشار التقرير إلى أنه بعد الانخفاض بنسبة 1% في تكاليف البناء في العام 2017، ستزداد الأسعار بنسبة 1% في العام 2018، إذ سيزيد حقل غاز خزان ومطار مسقط الاقتصادي الجديد من آفاق التنمية. وقال إن تخفيض ميزانية الدولة العمانية للعام 2018 بنسبة 17% سيعوض عن استثمارات القطاع الخاص في مشاريع الضيافة والسياحة والبنية التحتية.

أغلى الأماكن

ومن حيث أغلى الأماكن للبناء، صُنفت الإمارات العربية المتحدة بمتوسط ​​تكلفة يبلغ 1455 دولاراً للمتر المربع ومسقط بقيمة 1338 دولاراً لكل متر مربع في المرتبة 28 و29 على مستوى العالم، في حين احتفظت نيويورك بموقعها بمثابة أغلى مكان في العالم للبناء بمتوسط ​​تكلفة يبلغ 3900 دولار لكل متر مربع تليها سان فرانسيسكو (3736.70 دولاراً لكل متر مربع) وهونغ كونغ (3703.90 دولاراً للمتر المربع).

إقرأ أيضاً:كيف تتعامل الشركات الناشئة الناجحة مع الضغط؟

وأفادت شركة “طومسون رويترز” للمشاريع في مارس أن تكاليف البناء في جميع أنحاء الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من المتوقع أن ترتفع بعد عامين من الصعوبات التي انخفض فيها الإنفاق على المشاريع بنسبة 40%.



شاركوا في النقاش
المحرر: Julie Majdalani