إيجارات المواقع التجارية في الكويت تصل الى ذروتها

مصدر الصورة: عالمي

عادت الإيجارات في العقارات التجارية الرئيسية في مدينة الكويت إلى الارتفاع لتصل الى مستويات الذروة التي كانت آخرها في عام 2008 ، وفقا لشركة الاستشارات العقارية العالمية  CBRE.

إقرأ أيضاً:ما جديد أزمة مجموعة “أبراج”؟

وجاء في تقرير السوق الكويتي للربع الأول أنه تم تحديد أسعار شهرية تبلغ 14 ديناراً كويتياً للمتر المربع ضمن المباني التاريخية بالمدينة  مما يمثل زيادة بنسبة 100٪ عن أرقام عام 2012. كما أظهر التقرير أن نسبة الإشغال في المساحات المكتبية التجارية من الدرجة الأولى قد وصلت إلى 95٪ مقارنةً مع 60٪ في عام 2011.

وأشارت الشركة في تقريرها إلى أن هذه الأرقام تظهر زيادة في الطلب على المساحات المكتبية الجيدة في العاصمة الكويتية. وأعلن التقرير أن ما يقدر بنحو 250 الف متر مربع من المساحات المكتبية المتميزة ‘إيه’ متاحة حالياً للإيجار داخل منطقة الأعمال المركزية في مدينة الكويت.وفي الأبحاث التي استند عليها التقرير، تتبعت الشركة مجموعة عينات من العقارات الرئيسية في العاصمة مع تركيز على الأسواق الفرعية في مناطق الشرق والمرقاب والصالحية وحوالي، لتحليل اتجاهات السوق الرئيسية.

وفيما تشير التوقعات إلى استكمال تسليم 200 ألف متر مربع تقريباً بين عامي 2018 و2021، سيشهد المخزون المتاح في هذا القطاع زيادة بنسبة 80% خلال فترة قصيرة مدتها ثلاث سنوات في حال اكتملت عمليات البناء في جميع مشاريع البناء الشاهقة الأربعة في الموعد المحدد.

إقرأ أيضاً:كأس العالم 2018: كريستيانو رونالدو نجم المونديال

وتشير ديناميكيات السوق إلى أن زيادة الحجم المتوقع من عروض المكاتب على المدى القصير، فضلاً عن النمو الهامشي المتوقع للطلب، ينبغي أن يدفع السوق المحلية نحو ضغوطات بتخفيض أسعار الإيجارات مع بدء المشاريع في الاكتمال وارتفاع معدلات الشغور بشكل مطرد.

وفي هذا السياق، قال مدير الأبحاث والاستشارات في شركة الاستشارات العقارية العالمية  CBRE جيمس لين:”إن بحثنا يحدد بوضوح الحاجة المتزايدة إلى المساحات المكتبية عالية الجودة، وتقع المسؤولية الآن على مطوري ومالكي أبراج المكاتب التجارية سعياً لتلبية احتياجات مجتمع الأعمال الحديث “.

إقرأ أيضاً:ما هي قيمة أندية كرة القدم في العالم؟

وتابع:”من خلال تنويع عروضهم وتقديم الخدمات بالإضافة إلى حلول مبتكرة لمساحات العمل، يمكن للمطورين وأصحاب العقارات على حد سواء الاستمرار في الاستفادة الكاملة من هذا الطلب المتزايد واجتذاب الشركات الجديدة بنجاح مع الاحتفاظ بالمستأجرين الحاليين ذوي القيمة المضافة”.



شاركوا في النقاش
المحرر: Julie Majdalani