أسهل الطرق لاستثمار الأموال في سوق العقارات

يتجه الكثير من الأشخاص لاستثمار أموالهم في سوق العقارات، خصوصاً من يبحثون عن دخل ثابت. لكن سوق العقارات مثله كأي سوق آخر، يوجد فيه عدد من المخاطر التي يجب الحذر منها، ومميزات لها طُرق للاستفادة منها بأفضل شكل ممكن.

الاستثمار العقاري هو عملية شراء أو بيع الأراضي والمباني لكسب المال، لكن هناك عدة فئات مختلفة من العقارات، ومنها: العقارات السكنية المنازل، والمباني السكنية، وعقارات العطلات، وأي مكان آخر يمكن العيش فيه.

وعادةً ما تكون هذه أسهل حلول الاستثمار في العقارات للمستثمر المبتدئ، وهو ما سنركز عليه في التالي.

العقارات مكتبية أو متاجر للبيع بالتجزئة، أو أي مبنى يستخدم لأغراض تجارية، تعتبر أغلى من العقارات السكنية، وأفضل حل للمستثمرين الأفراد هو شراء أسهم في صندوق استثمار عقاري.

العقارات الصناعية والمستودعات أو حدات التخزين وغيرها من المباني الكبيرة، ذات الأغراض الخاصة أيضاً تُحقق مبيعات.

من أين تبدأ رحلة الاستثمار في العقارات؟

قبل أي شيء، عليك في البداية أن تحدد المبلغ الذي تريد إنفاقه على الدفعة الأولى من الاستثمار. كما أنه من الضروري أن تدرك المخاطر التي يمكن أن تواجهك، لذلك لا تستثمر أي أموال لا تتحمّل خسارتها، لا سيما وأن العقارات تحتاج عناية وصيانة دورية لتحافظ عليها لأنها تعتبر رأس مالك.

يمكن أن تكون أولى خطواتك في الاستثمار العقاري هي شراء عقار سكني بهدف تأجيره، يُحقق هذا النوع من الاستثمار دخلاً شهرياً مضموناً ما دام يمكنك العثور على مستأجرين، وهي واحدة من أكثر الطرق شيوعاً لكسب أموال ثابتة في العقارات.

كيف تشتري العقار الذي ستعرضه للإيجار؟

في البداية يجب أن تدرس سوق العقارات الخاص بالمكان الذي قررت الشراء به، وتتعرّف على متوسط الأسعار في المنطقة، وما إذا كان عملية تأجيره لاحقاً ستكون صعبة أم سهلة. العديد من مواقع وتطبيقات بيع وشراء العقارات، يمكنها أن تساعدك في مهمة البحث عن أفضل عقار بالنسبة لأموالك.

حاول أن تبتعد عن الوسطاء التقليديين أثناء اختيار وشراء العقار، لأنهم سيحصلون على نسبة من سعر الوحدة، وهو ما يمكن أن توفّره بمواصلة البحث بنفسك.

لا تشتري عقار يحتاج إلى صيانة، أو مرافق، إذا كنت لا تمتلك القدرة المالية للقيام بذلك. وبالطبع ستجد وحدات جاهزة التشطيب، ولن تحتاج سوى بعض الإضافات التي تفضلها أنت.

وثّق جميع أوراق الشراء في الشهر العقاري أو مكتب التوثيق التابع لمنطقتك، ويفضل أن تستعلم عن رخصة الأرض المُقام عليها الوحدة السكنية لحفظ حقوقك المستقبلية.

اعرض وحدتك للإيجار في القنوات المناسبة، وهي كثيرة على الإنترنت وفي الصحف والمجلات. حاول أن تبرز جميع المميزات سواء المتعلّقة بالوحدة أو المنطقة السكنية الواقعة بها، وأعرض سعراً يتوافق مع متوسط أسعار المنطقة.



شاركوا في النقاش
المحرر: Tech AdigitalCom